Algemene Voorwaarden

Laatst bijgewerkt: 7 juli 2025

1. Definities

• MLL Coree: MLL Coree BV, gevestigd te Rue de la Loi 123, 1040 Brussel, België
• Klant: Iedere natuurlijke of rechtspersoon die gebruik maakt van onze diensten
• Diensten: Alle door MLL Coree aangeboden commerciële vastgoeddiensten
• Website: www.mll-coree.com en alle bijbehorende subdomeinen

2. Toepasselijkheid

Deze algemene voorwaarden zijn van toepassing op alle aanbiedingen, offertes en overeenkomsten tussen MLL Coree en de klant, tenzij schriftelijk anders overeengekomen. Door gebruik te maken van onze diensten accepteert u deze voorwaarden.

3. Onze Diensten

3.1 Vastgoeddiensten

MLL Coree biedt professionele diensten op het gebied van commercieel vastgoed, waaronder maar niet beperkt tot:

• Bemiddeling bij aan- en verkoop van commercieel vastgoed
• Verhuur en beheer van commerciële eigendommen
• Vastgoedadvies en waardering
• Investeringsadvies voor commercieel vastgoed

3.2 Advieskarakter

Onze diensten hebben een adviserend karakter. Alle besluiten blijven uiteindelijk bij de klant, die verantwoordelijk is voor zijn eigen investeringsbeslissingen.

4. Totstandkoming Overeenkomst

Een overeenkomst komt tot stand door:

• Schriftelijke bevestiging van beide partijen
• Ondertekening van een specifieke dienstverlening sovereenkomst
• Feitelijke aanvang van de dienstverlening na opdrachtverstrekking

5. Prijzen en Betaling

5.1 Tarieven

Alle prijzen zijn exclusief BTW tenzij anders vermeld. Tarieven kunnen wijzigen en worden vooraf gecommuniceerd.

5.2 Betalingsvoorwaarden

• Facturen zijn betaalbaar binnen 30 dagen na factuurdatum
• Bij niet-tijdige betaling wordt rente berekend van 1% per maand
• Incassokosten komen voor rekening van de klant

5.3 Courtage

Courtage is verschuldigd bij succesvolle totstandkoming van een transactie conform de tussen partijen overeengekomen voorwaarden.

6. Verplichtingen Klant

De klant verplicht zich tot:

• Het verstrekken van juiste en volledige informatie
• Tijdige medewerking aan de uitvoering van opdrachten
• Het naleven van alle toepasselijke wet- en regelgeving
• Tijdige betaling van verschuldigde bedragen

7. Verplichtingen MLL Coree

MLL Coree verplicht zich tot:

• Professionele en zorgvuldige dienstverlening
• Geheimhouding van vertrouwelijke informatie
• Transparante communicatie over voortgang
• Naleving van beroepsethiek en -standaarden

8. Intellectueel Eigendom

Alle intellectuele eigendomsrechten op door MLL Coree vervaardigde materialen blijven bij MLL Coree, tenzij schriftelijk anders overeengekomen.

9. Vertrouwelijkheid

Beide partijen verplichten zich tot geheimhouding van alle vertrouwelijke informatie die zij van elkaar ontvangen. Deze verplichting geldt ook na beëindiging van de overeenkomst.

10. Aansprakelijkheid

10.1 Beperking aansprakelijkheid

De aansprakelijkheid van MLL Coree is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval door de aansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald.

10.2 Uitsluiting aansprakelijkheid

MLL Coree is niet aansprakelijk voor:

• Indirecte schade of gevolgschade
• Gederfde winst of omzet
• Schade door handelen of nalaten van derden
• Schade door onjuiste of onvolledige informatie van de klant

11. Overmacht

MLL Coree is niet gehouden tot nakoming van enige verplichting indien zij daartoe verhinderd is als gevolg van overmacht, waaronder begrepen pandemieën, overheidsmaatregelen, stakingen, en internetuitval.

12. Wijzigingen en Aanpassingen

MLL Coree behoudt zich het recht voor deze voorwaarden te wijzigen. Wijzigingen worden van kracht 30 dagen na bekendmaking op onze website.

13. Beëindiging

13.1 Opzegging

Beide partijen kunnen de overeenkomst opzeggen met inachtneming van een opzegtermijn van 30 dagen, tenzij anders overeengekomen.

13.2 Ontbinding

Bij ernstige tekortkomingen kan de overeenkomst onmiddellijk worden ontbonden na schriftelijke ingebrekestelling.

14. Geschillenregeling

14.1 Overleg

Partijen zullen geschillen in eerste instantie trachten op te lossen door middel van overleg.

14.2 Toepasselijk recht

Op alle overeenkomsten is uitsluitend Belgisch recht van toepassing.

14.3 Bevoegde rechter

Alle geschillen worden voorgelegd aan de bevoegde rechter in Brussel, België.

15. Slotbepalingen

Indien één of meer bepalingen van deze voorwaarden nietig of vernietigbaar blijken, blijven de overige bepalingen volledig van kracht. Nietige bepalingen worden geacht te zijn vervangen door geldige bepalingen die in juridische en economische zin het meest aansluiten bij de nietige bepalingen.

16. Contact

Voor vragen over deze algemene voorwaarden kunt u contact met ons opnemen: